Gebäudeservice Bergkamen

Häufige Fragen - Gebäudeservice

• 1.Welche Arbeiten gehören üblicherweise nicht zum Standardvertrag?

  Größere Sanierungen oder der Austausch kompletter Rohrstränge zählen nicht dazu. Wenn Mauerwerk trockengelegt werden muss oder Wurzeln einen Abwasserkanal beschädigen, braucht es spezielle Tiefbaufirmen, weil die Grundbetreuung nur die regelmäßige Inspektion und kleinere Ausbesserungen im Alltag abdeckt.

• 2.Wie bereite ich die Erstbegehung am besten vor?

  Suchen Sie alle Schlüssel zu Heizungsräumen, Dachböden und Zählerkästen heraus. Halten Sie zudem Pläne über kürzlich reparierte Leitungen griffbereit, weil verborgene Absperrhähne oder ältere Verteilerkästen sonst unnötig viel Suchzeit bei der gemeinsamen Bestandsaufnahme kosten.

• 3.Woran erkenne ich den passenden Betreuungsumfang?

  Das richtet sich nach dem Alter der Bausubstanz und der Nutzungsintensität. In einem Mietshaus mit regem Publikumsverkehr müssen Schließzylinder und Türschließer wesentlich häufiger justiert werden als in einer ruhigen Liegenschaft, weshalb Sie Kontrollintervalle flexibel staffeln sollten.

• 4.Warum variieren die monatlichen Kosten bei ähnlichen Gebäuden?

  Verbaute Technik und Zugänglichkeit machen den Unterschied. Bei einem Objekt in Bergkamen mit weitläufigen Kellerräumen, vielen Lichtschächten und verschachtelten Flachdächern dauert ein Kontrollgang schlicht doppelt so lange wie bei einem kompakten Neubau ohne Außenanlagen.